INSPECTION IMMOBILIERE
Audit avant achat, Vices cachés, problèmes structurels :
Une inspection technique permet d'éviter de nombreux soucis.
Vous venez de trouver le bien dont vous rêvez depuis longtemps et vous souhaitez l'acquérir, cependant, vous avez des questions ou des doutes sur le bon état de celui-ci
et vous souhaitez vous en assurer avant de finaliser votre achat?
L'achat d'un bien immobilier, quel qu'il soit, est une action importante qu'il faut prendre très au sérieux.
La réalisation d'un audit immobilier s'impose donc et vous prenez la bonne décision.
Beaucoup d'acheteurs s'arrêteront sur l'aspect visuel du bien, si l'agencement correspond à ce qu'ils recherchent, mais une étape très importantes est souvent négligée,
il s'agit de l'inspection technique du bien.
Cette prestation porte plusieurs appellations : (Bilan pré-achat/vente, Expertise avant achat/vente immobilière, Audit technique immobilier...).
l'inspection permet de faire une vérification approfondie de la partie technique du bâti, mais également de l'espace jardin, du cabanon, de la piscine, des clôtures etc.
Notre expert examinera minutieusement le bien et donnera un avis objectif, tout en gardant une totale impartialité.
Il vous sera possible de demander des conseils à notre expert concernant les possibilités de transformation et d'agencement du bien.
(Pour toute transformation ou intervention sur des éléments structurels, nous vous recommandons de faire appel à un architecte, un bureau d'études structures
ou tout autre professionnel en lien avec vos besoins).
Notre prestation est généralement basée sur un constat visuel, aucun sondage, prélèvement avec analyse ou procédés destructifs ne seront réalisés
lors de l'intervention de notre technicien.
Au terme de son intervention, un rapport détaillé vous sera adressé, celui-ci renseignera tout ce qui aura été constaté par notre expert.
(Aucune prescription, recommandation de traitement des parties dégradées ou note de calcul ne seront indiqués).
Ce rapport ne pourra en aucune façon être utilisé comme DCE (dossier de consultation des entreprises ou descriptif de travaux)..
Faites appel à un inspecteur en bâtiment avant l'acquisition ou la vente de votre bien.
L'inspection technique avant achat s'adresse à tous types d'acquéreurs de biens immobiliers.
Notre expert effectue sa visite en contrôlant de nombreux points :
- Contrôle d'état de l'enveloppe structurelle du bâtiment intérieur / extérieur.
- Toiture et réseaux d'évacuation des eaux pluviales. (Par drone).
- Contrôle du taux d'hygrométrie de chaque pièce habitable.
- Contrôle du sol intérieur.
- Recherche de fissures.
- Contrôle de fonctionnement de la partie menuiserie.
- Différents contrôles sur la partie électricité et plomberie.
- Jardin et plantations.
- Clôtures et portails.
- Etc
L'inspection technique avant achat immobilier.
"Vous êtes l'acheteur"
Votre expertise sera réalisée par un professionnel du bâtiment tout corps de métier, il effectuera pour vous un maximum de contrôles et de tests, que ce soit à l'intérieur, à l'extérieur ou encore dans vos combles.
Le but étant de mettre en évidence et de constater tous points fragiles, défectueux voire dangereux.
Au terme de cet examen technique, un rapport sera établi et transmis au client ayant fait la demande d'expertise.
En cas de constatation d'un point de faiblesse important, il vous sera possible de négocier le prix du bien que vous convoitez, de demander la réparation avant la signature de l'acte de vente voire de vous retirer si des pathologies graves sont identifiées.
L'inspection technique avant vente immobilière.
"Vous êtes le vendeur"
L'audit sera réalisé par un professionnel du bâtiment tout corps de métier, de nombreux points seront contrôlés, aussi bien en intérieur qu'à l'extérieur.
Cette étape est l'une des plus importantes pour un vendeur, elle permet de mettre en évidence tous les points fragiles, défectueux ou dangereux qu'il serait intéressant voire obligatoire de traiter pour vendre dans de bonnes conditions.
Au terme de cet examen technique, le technicien vous remettra un rapport détaillé sur les résultats de l'inspection technique.
Dans le cas où certains défauts seraient relevés, vous aurez la possibilité de faire le nécessaire avant de mettre le bien sur le marché et réduire fortement les risques de procédure.
Vos futurs acquéreurs auront également moins d'arguments pour négocier le tarif du bien si celui-ci est sain.
Faites appel à un inspecteur en bâtiment avant l'acquisition de votre bien.
09 52 02 21 04 07.85.26.05.11
Navigation:
GM B.E.T est un bureau d'étude spécialisé dans l'inspection du bâtiment et de l'immobilier, mais aussi dans la thermographie et la prise de mesures aériennes.
SAS GM B.E.T
SIRET 944985308 00013 / Code APE.NAF 7120.B
Société au capitale de 500.00€