INSPECTION IMMOBILIERE
Audit avant achat, Vices cachés, problèmes structurels :
Une inspection technique permet d'éviter de nombreux soucis.
Vous avez trouvé le bien que vous recherchez, mais souhaitez vous assurer de son état réel avant de finaliser votre décision ?
L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape importante qui mérite une analyse technique approfondie.
Notre audit immobilier (également appelé bilan pré-achat/vente ou expertise avant acquisition) permet d’évaluer objectivement l’état du bâti et de ses annexes. Contrairement à une simple appréciation visuelle, cette inspection technique identifie les points sensibles pouvant impacter votre projet.
Notre expert réalise une analyse impartiale et indépendante du bien : bâtiment, extérieurs, dépendances, piscine, clôtures et jardin. Il peut également vous conseiller sur les possibilités d’aménagement ou de transformation (hors études structurelles, confiées à des professionnels spécialisés).
L’intervention repose sur un constat visuel non destructif, sans sondage ni prélèvement.
À l’issue de la visite, un rapport détaillé vous est remis, présentant l’ensemble des constats effectués. Ce document n’a pas vocation à servir de dossier de travaux ou de consultation d’entreprises.
Points de contrôle principaux
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Structure et enveloppe du bâtiment (intérieur / extérieur)
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Toiture et évacuation des eaux pluviales (inspection par drone)
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Taux d’hygrométrie des pièces habitables
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Sols intérieurs
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Recherche de fissures
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Menuiseries
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Électricité et plomberie (contrôles visuels)
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Extérieurs, jardin, clôtures et portails
Sécurisez votre projet immobilier en faisant appel à un inspecteur en bâtiment avant toute acquisition ou mise en vente.
L'inspection technique avant achat immobilier.
"Vous êtes l'acheteur"
Votre expertise sera réalisée par un professionnel du bâtiment tout corps de métier, il effectuera pour vous un maximum de contrôles et de tests, que ce soit à l'intérieur, à l'extérieur ou encore dans vos combles.
Le but étant de mettre en évidence et de constater tous points fragiles, défectueux voire dangereux.
Au terme de cet examen technique, un rapport sera établi et transmis au client ayant fait la demande d'expertise.
En cas de constatation d'un point de faiblesse important, il vous sera possible de négocier le prix du bien que vous convoitez, de demander la réparation avant la signature de l'acte de vente voire de vous retirer si des pathologies graves sont identifiées.
L'inspection technique avant vente immobilière.
"Vous êtes le vendeur"
L'audit sera réalisé par un professionnel du bâtiment tout corps de métier, de nombreux points seront contrôlés, aussi bien en intérieur qu'à l'extérieur.
Cette étape est l'une des plus importantes pour un vendeur, elle permet de mettre en évidence tous les points fragiles, défectueux ou dangereux qu'il serait intéressant voire obligatoire de traiter pour vendre dans de bonnes conditions.
Au terme de cet examen technique, le technicien vous remettra un rapport détaillé sur les résultats de l'inspection technique.
Dans le cas où certains défauts seraient relevés, vous aurez la possibilité de faire le nécessaire avant de mettre le bien sur le marché et réduire fortement les risques de procédure.
Vos futurs acquéreurs auront également moins d'arguments pour négocier le tarif du bien si celui-ci est sain.
Faites appel à un inspecteur en bâtiment avant l'acquisition de votre bien.
09 52 02 21 04 07.85.26.05.11
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